Vente Maison Blagnac
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Vente Maison
Blagnac

Réf. 86719349

7 pièces

4 chambres

203 m²

649 000 €

Blagnac maison de 203m2 avec jardin de 830m2

649 000 €

A Blagnac, à proximité des écoles collège et campus.

Cette maison construite en 1972 a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec un haut niveau d’exigence tant sur le plan technique qu’esthétique. Le résultat offre un équilibre réussi entre le charme d’une construction traditionnelle de qualité et le confort d’un habitat contemporain aux prestations premium.

Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et des volumes agréables au quotidien.

La pièce de vie principale, généreuse (53m2)et lumineuse, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et constitue un véritable lieu de rassemblement.
Les matériaux choisis, les finitions soignées et les équipements modernes témoignent de la qualité globale de la rénovation.

Les extérieurs participent pleinement à l’art de vivre proposé par la maison.
Plusieurs terrasses, dont une au rez-de-chaussée à l’ambiance exotique et une seconde à l’étage protégée par une pergola bioclimatique, végétalisée et intimiste, permettent de profiter de chaque moment de la journée.

Le jardin paysager accueille une piscine et un jacuzzi, créant un espace détente rare et parfaitement intégré à l’environnement.

Le rez-de-chaussée se distingue également par un espace bien-être exclusif, avec une salle d’eau équipée d’un hammam deux places, apportant une dimension supplémentaire de confort et de standing.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l’aéroport, cette maison conjugue emplacement stratégique et qualité de vie.

Equipé de panneaux photovoatïques, ce bien familial rénové avec soin, prêt à être habité, destiné à des acquéreurs en quête de prestations haut de gamme dans un secteur recherché.

Sommaire

  • Référence 86719349
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 203 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Bureau 31 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Spa 3 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Golf
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tram

Prestations

  • Piscine
  • Spa
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Sauna

Règlementation

  • Loi Carrez 203 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1170€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 618 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 31 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3700 € / an

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